주택연금

주요내용

• 집을 소유하고 있지만 소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간 안정적인 수입을 얻을 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도

가입대상 

• 본인 또는 배우자 55세 이상, 부부 기준 1주택 원칙, 9억 원 이하 주택

 ※ 확정기간방식: 주택소유자나 배우자가 55세 이상인 경우 연소자가 55~74세

지급방식 

• 분양가상한금액(건축비+택지비) 이하에서 결정

  - 종신방식: 월 지급금을 종신토록 지급받는 방식

  - 확정기간방식: 고객이 선택한 일정 기간만 월 지급금을 지급받는 방식

  - 대출상환방식: 주택담보대출 상환용으로 인출한도(대출한도의 50% 초과 90% 이내) 범위 안에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 월 지급금으로 종신토록 지급받는 방식

  - 우대방식: 부부 기준 1억 5,000만 원 이하 1주택 보유자가 종신방식(정액형)보다 월 지급금을 최대 22% 우대하여 지급받는 방식

대출한도 

• 가입자가 100세까지 지급받을 연금대출액을 현재 시점의 가치로 환산한 금액

인출한도 

• 대출한도의 50% 이내(종신방식, 확정기간방식), 50% 초과 70% 이내(대출상환 방식), 45% 이내(우대방식)를 인출한도로 설정하여 목돈으로 사용

문의 

• 한국주택금융공사(☎1688-8114, www.hf.go.kr)

(www.korea.kr)